8140-8142 Rue La Fontaine, Hochelaga-Maisonneuve, Montréal, H1L3J2

8140-8142 Rue La Fontaine

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) H1L3J2

Quadruplex | MLS: 13281490

999 000 $

Façade

Chambre à coucher

Cuisine

Salle à manger

Salon

Façade

Chambre à coucher

Bureau

Cuisine

Salle à manger

Salon

Salle de bains

Chambre à coucher

Cuisine

Salle à manger

Salon

Salle de bains

Description

Belle opportunité d'investissement dans Mercier--Hochelaga-Maisonneuve. Ce quadruplex bien entretenu comprend quatre unités 5 ½ spacieuses et lumineuses, offrant un excellent potentiel locatif. Situé à proximité des transports en commun, des parcs, des écoles et des services, avec un accès facile au centre-ville. Un immeuble solide dans un secteur recherché et en pleine croissance. Voir ADDENDA.

Excellente opportunité d'investissement dans le secteur recherché de Mercier--Hochelaga-Maisonneuve. Ce quadruplex bien entretenu comprend quatre spacieuses unités de type 5 ½, offrant un fort potentiel locatif et des revenus stables. Chaque logement propose des pièces de bonnes dimensions, une disposition fonctionnelle et une belle luminosité naturelle, ce qui les rend très attrayants pour les familles et les locataires à long terme.

Idéalement situé dans un quartier dynamique et en pleine croissance, l'immeuble se trouve à proximité des parcs, des écoles, des transports en commun, des commerces et de tous les services essentiels, avec un accès facile au centre-ville de Montréal. Le secteur est reconnu pour son ambiance conviviale et la demande locative soutenue.

Une valeur sûre pour tout portefeuille immobilier, ce quadruplex combine emplacement, superficie des unités et potentiel à long terme dans l'un des secteurs les plus prometteurs de Montréal.

PROXIMITÉ :

- À proximité de l'autoroute 25
- À quelques pas des bus : 22 et 28
- À moins de 10 minutes en voiture de plusieurs garderies, notamment : Garderie le Petit monde de Sophia, Garderie Éducative Le Tresbondépart, CPE les P'tits Amis de Savio
- À moins de 10 minutes en voiture de plusieurs écoles primaires, notamment : École primaire Boucher-De La Bruère, École Philippe-Labarre, École primaire Saint-François-d'Assise
- À moins de 10 minutes en voiture des écoles secondaires : Collège Mont-Royal, École secondaire Louise-Trichet
- À 12 minutes en voiture du supermarché Super C

Exclus : Biens et meubles des locataires

Emplacement

Caractéristiques

Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable	N/A
Nb. de pièces	5
Chambres à coucher	3
Salles de bain	1
Salles d'eau	0
Année de construction	1964

Bâtiment

Type	Quadruplex
Style	En rangée
Dimensions	9.84x10.22 M
Superficie	237.2 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025)	$ 4673 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 562 / année